[提要]在经历了一年多力度空前的房地产调控之后，在商品房领域进行反暴利再次引起外界对调控升级的预期。

　　在经历了一年多力度空前的房地产调控之后，在商品房领域进行反暴利再次引起外界对调控升级的预期。

　　综合新华社4月28日电 在经历了一年多力度空前的房地产调控之后，在商品房领域进行反暴利再次引起外界对调控升级的预期。

　　4月26日，国家发改委价格监督检查司司长许昆林说，发改委正在研究对商品住房领域实施反暴利的规定，“以使商品房价格能够保持在合理水平”。

开发商叫屈

　　虽然对于房地产业存在暴利的质疑从未停息，但在房地产商的眼中，楼市并非人们想象的那样一本万利。

　　“人们大都认为房地产开发的成本仅仅包括土地成本和建房成本，但事实上除此之外还包括企业购买土地的融资成本、建安成本、规划费、销售费用、流转税、营业税等成本，而这些占比也相当大。”全国房地产经理人联合会研究院副院长陈宝存说，现在房地产业的利润并没有像外界想象的那种暴利，目前房地产行业的平均利润率也就在15％～20％之间。

　　长期从事房地产开发的于文化说，有的房地产项目需要好几年才能开发出来，尽管最终体现出来的房地产开发利润可能有50％，但是这个50％是几年的利润，如果分配到每一年上去，这个利润率很可能只有15％左右了。

　　不仅是开发商叫屈。有银行人士说，看看房地产业的暴利，才知道什么叫“土地是财富之母”。有开发商甚至称“企业在给地方政府打工”。