现象3“五一”黄金周或可预测楼市走向

　　业内人士分析，“五一”黄金周是珠三角传统的楼市交易黄金周，行情将奠定市场上半年的基调，并可从中分析预测全年的走势，因此不少购房者还是会来房博会观测楼市风向。

　　笔者采访发现，普通置业者还是普遍关心楼价，对销售价格的变化特别敏感，大多围在自己相中的楼盘展位前打听售价、优惠折扣，关心楼价是否下降，揣测入市时机。但多数购房者逛了一圈下来还是显得比较失望。一位购房者说，调控这么久，房价还是没降，只能选择继续观望。还有改善性需求的购房者表示，现在限购、限贷，对后市很难把握，因此也只能继续观望。

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　　穗下月实施“一房一价”政策

　　市房管局称房价略降，暂不考虑调整房价控制目标

　　在西安率先调低了房价控制目标后，广州是否要调整房价控制目标备受广州市民关注。昨日参加珠三角房博会的广州市国土房管局市场处处长陈大旺表示，广州暂不会调整房价控制目标。他也表示广州楼市调控已经有一定成效，暂不会对全市十区单个楼盘限价。

　　陈大旺在接受采访时强调，广州实施新限购令以来的楼市调控已经取得了一定的成效。“第一季度广州房价略有下降，成交量明显下降；首次置业买家占了近期买家的九成，投资、投机购房需求得到明显抑制。”当笔者问及广州是否要就房价控制目标公开征求市民意见、是否还要调整房价目标时，陈大旺表示，目前国家并没有针对某个城市提出要重新调整房价控制目标的要求，这意味着广州暂不会调整房价控制目标。

　　另外，陈大旺也表示，5月广州也会实施“一房一价”政策，“会考虑网上公示每个楼盘的价格，但暂不会像增城、从化那样对单个楼盘限购”。