22日，2011珠三角房博会在广州锦汉展览中心举行。这是新政后广东省首个大型房地产展销会，又临近传统旺季“五一”黄金周，因此受到广泛关注。据不完全统计，当天参观者超过3万人次。不过从现场看，虽然部分楼盘给现场客户一定的折扣优惠，但买卖双方仍在观望试探中，房企基本没有松口降价。这凸显了目前楼市几个现象

 　　现象1展出楼盘多来自不限购城市

　　楼市调控新政下，开发商的销售压力增加了不少。房博会上，大型房企推盘数量和单位数量都是可观的，总共有上百个楼盘参加为期3天的联展。如合生创展展出12个楼盘、富力展出10个楼盘，颐和9个楼盘悉数推出，碧桂园组织珠三角区域的8大名盘进行巡展，恒大精选了6个楼盘拿来集中展示。

　　不过总体来看，展出的楼盘多数来自目前尚不限购的珠三角二三线城市。比如中山雅居乐、云浮恒大城、惠州碧桂园十里银滩等等，大多主打城际轨道等便利交通的概念。

　　现象2开发商现场揣摩买家心理价位

　　折扣方面，恒大地产推出新盘东湖郡，开盘额外特别八五折；恒大金碧天下最高优惠达48万元/栋，额外九五折；富力金港城均价6500元/平方米送装修；碧桂园清泉城认筹力减4万元；合生湖山国际提前登记享九六折；从化御湖城6000元/平方米，送豪华装修；华南新城和龙光棕榈水岸均提供了九八折的优惠。部分楼盘也特别给予现场成交的客户额外的折扣和优惠。

　　此外，也有参展开发商将房博会作为项目开盘定价的参考坐标。所展示的楼盘已取得预售许可证，却没有定价，参展的目的在于把握消费者能够接受的心理价位。