福州一家担保公司负责人告诉记者，通常企业经营者会通过小额企业贷款或者房产抵押贷款来周转资金，但近几个月央行连续上调存款准备金率，不少银行放贷周期延长，等不了的企业经营者只好选择民间借贷或卖房求现。而民间借贷的利息眼下已经涨到至少三分利，超出不少人的心理承受范围，因此经营者最终更愿意通过卖房来回笼资金。
记者在走访中发现，参与“急售”的不仅有企业主手中的房产，还有一些是开发商的尾盘。
知情人士告诉记者，对开发商来说，眼下的市场瞬息万变，及时回笼资金可以有效避免风险。在北京、上海等大城市，近几个月中介大量代理开发商尾盘甚至新盘的行为已经屡见不鲜。
前瞻
中低价“急售房”
或成市场新热点
“目前‘急售房’的总量还不多，但我相信再过几个月，性价比高的房源会越来越多。”一位不愿透露姓名的业内人士告诉记者，福建人有经商的传统，而商业行为不可避免要涉及赊欠和借贷。随着货币政策趋于紧缩，不少商家接下来的日子并“不好过”。
而刘福泉则认为，低价房源的出现，也说明了现房市场正在进行自我调节。相信在一段时间后，等新的楼市价格为市民所接受，楼市交易量也将迎来又一次增长。
“无论在什么样的市场状态下，总价低、性价比高的房源都能赢得客户青睐。”郑心科认为，如果“急售房”的数量真的有所增加，且总价不高的话，对福州二手房市场来说，倒是一件好事。