近日，记者联合多家品牌中介，针对福州租赁市场进行了一项调查。据不完全统计数据显示，近一周来福州五区单间房屋租金价格（中介房源），最低为541.7元/月，最高为918.6元/月。业内人士表示，随着夏季渐渐临近，各大高校的毕业生即将步入社会，租赁市场有可能进入一个新的稳步增长时期。而市中心、次中心较为廉价的两房房源，不仅自住方便，更容易出租回收资金，因此受到不少福州家庭的青睐。
现象
租赁市场量价稳定
总价90万元以下两房受青睐
“最近成交的房源基本上以市区的两房为主，部分商业性质房源也成为增长点。”家天下房产副总经理郑心科告诉记者。近日来，在家天下房产购买市区两房的一次性付款比例接近100%，客源基本是“老福州”家庭，购房主要用于子女入学、婚房等，同时兼顾家庭长期投资，价格通常不超过90万元。
本报随机抽样调查了两家本土房产网站，统计数据显示，福州市区（马尾区除外）房屋租金价格平均为840元/月左右，月租较去年第四季度统计数据下降了约60元。麦田房产营运总监吴祖怀认为，虽然今年租赁市场火热，但由于限购令的存在，不少房源供应量增加，因此租金价格没有上涨。而郑心科则认为，有些房源不仅租金没有上涨，还隐隐有下降趋势。但在一些热点区域，如浦上大道沿线等地，租金价格却有一定的提升。然而相比市中心，这些区域的房租价格还属于可以接受的范围。
骊特房产总经理郭华告诉记者，近来租赁市场活跃，市中心、次中心两房无论是出租还是自住都非常方便。凭借这个优势，在眼下的市场上，市区“可租可住”的两房、小三房不仅是租赁市场的宠儿，更成了住房买卖的主力军。