资金链吃紧

　　一边收紧信贷，一边严控购买力——时隔一年，房地产商的日子还好吗？年报数据告诉我们，房地产行业的现金流水平正在下滑。

　　至今年4月12日，已有94家房地产上市公司公布了2010年年报。据统计，上市房企去年现金流总和已骤降至负734亿元，而这94家房企2009年的现金流之和还处于6亿元的水平。

　　更为重要的，现金流下滑的态势可谓全面开花。至少有55家企业现金流指标为负，77家企业现金流同比下滑，甚至连招商、保利、万科、金地这四家中国房地产业的领军企业都未能幸免，保利地产更是以212亿元的降幅排名垫底。

　　“一路小跑”的地产新政正迫使部分开发商囊中羞涩。在业内分析师看来，房地产行业的结构性分化也已经显现，并将随着调控的持续而不断加速。

　　保障房提速

　　作为政府调控房地产市场的“利器”，楼市调控将加快保障房供应提高到前所未有的高度，更加突出了保障房在供应结构中的地位。

　　按照计划，今年将开工建设1000万套保障房，比去年实际开工的套数增加72%。住建部与各省区市和计划单列市签订保障性住房目标责任书，制定了严格的开工时间表和问责制，各地也层层签订目标责任书，保障房建设开始提速。

　　各地保障房建设如火如荼，多家媒体报道了以往保障房管理中所暴露出来的种种问题，反映出全社会对住房保障相关制度设计以及如何实行公平公正分配的高度关注。

　　专家指出，影响中国未来保障房建设的难题，资金不是第一位，关键在落实中如何将政策力量和制度力量以及高度的全局意识、责任感凝聚成合力，真正做到保障到位。