Wind资讯统计结果显示,包括股票首发、增发和公司债券发行在内,房地产行业2010年在A股市场总融资额为155.6亿元(占房地产资金来源的0 .22%,占房地产新增贷款的1 .24%),相比2009年的1210.1亿元而言,只占同比12.9%。其中通过首发和配股募资的资金为零。2010年至今内地房企在港交易所融资已达140多亿美元。虽然在香港等境外交易所上市的企业有配股和发债等更多选择,但融资成本的普遍利率在8%至13%。

　　房价有望平稳抑制

　　据北京中原统计,2009年以来近3年的土地供应:房山20.46%、大兴20.07%、通州12.61%,三郊区县占到了最近三年土地供应的53.14%。预计今年下半年开始,这些区县将有大量的商品房供应。今年以来,大兴、房山、密云以及朝阳区东南部地区推出的住房产品主要是中低价位、中小套型商品住房,每套总价在200万元以下,150万元左右居多,100万元以下也占了很大比例,较为适合刚性自住需求和改善性需求,在市场整体成交明显萎缩的形势下,这些区域交易十分活跃。

　　北京中原三级市场研究部总监张大伟向《中国联合商报》表示,北京目前出台的调控政策在2季度将继续落实,房价有望平稳抑制。

　　目前看,北京是几个大城市中最有可能率先实现楼市调控目标的,调控政策在保障房维持低收入居住、中低价房改善刚需下,将继续加大对投机、投资的打压。楼市成交量将因为中低端房源成交占比增加而保持稳定,而成交价格将继续稳中有降。特别是房山、通州等楼市相对过热区域将可能因为供应上涨而出现明显调整。