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存款准备金率年内4连涨 购房者获得贷款难度加大

海西房产网 发布时间:2011.04.18 来源:新京报 作者: 苏曼丽

  存款准备金率如市场预期在周末上调。央行昨天宣布,自2011年4月21日起上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是央行年内第四次上调存款准备金率,保持了一月一调的频率。去年以来,央行上调存款准备金率已达到10次。

  存款准备金率再创新高

  此次上调之后,大型金融机构存款准备金率将达到20.5%,创下历史新高。3月底,我国人民币存款余额达75.28万亿,以此计算,此次上调存款准备金率可大致锁定商业银行资金逾3700亿元。

  中央财经大学教授郭田勇表示,目前通胀压力很大,4月又有9000多亿央票到期,央行此时上调存款准备金率将有利于灵活调节流动性,有效管理通胀预期、消除通胀形成的货币因素。由于中国属于间接融资主导型融资体系,银行资金来源又高度依赖于存款,预计未来准备金率上调仍有不小空间。

  未降低加息预期

  央行行长周小川在周末的博鳌论坛上表示,存款准备金率提高到何种水平,取决于多个条件。根据国际经验,也没有明确的尺度,中国的存款准备金率不存在绝对的上限。

  但存款准备金率上调并未降低加息的预期。澳新银行大中华区经济研究总监刘利刚表示,中国的通胀仍将是未来几年的政策难题。

  短期来看,由于通胀预期持续恶化,全球大宗商品涨价以及流动性等因素,中国的通胀仍有进一步走高的动力。中长期来看,通胀仍将因为工资以及要素价格的上涨,而保持在较高的位置上。央行将在第二季度至少加息一次,为25个基点。

  - 影响

  楼市

  购房者获得贷款难度将加大

  国家统计局数据显示,一季度,国内贷款占房地产开发企业本年资金来源的比例已经从去年同期的22.6%下调到了今年一季度的19.9%。存款准备金率的再度上调无疑将进一步考验开发商的资金压力。与此同时,购房者可能面临银行不能放贷带来的违约风险。

 

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