1、2011年4月11日,媒体铺天盖地又是任志强先生(即网民讽刺为仼大炮、人民公敌的)放的一炮。此次任先生放的是个什么炮呢?是个向人民进攻、向房奴进攻、向中央房地产调控政策进攻的炮弹。现在中央顺应民意,要把为害中国经济、为害中国人民,尤其是为害中国房奴的高房价打压下去,说穿了,是要剥夺地方贪官与房地产利益集团的暴利,不让这帮人再胡闹下去了。但是,以任志强先生为代表的房地产特殊利益集团,千方百计要破坏中央的调控政策,以各种各样的歪理邪说,欺骗善良的中国人民及部分不明真相的干部,以达到继续收获暴利、盘剥人民的目的。但这一次,他们绝对不会成功,绝对会失败。今年的房价,也必须降15%以上,当局才能挽回民心,调控才能说初步成功。
2、房奴、准房奴与房地产特殊利益集团的斗争,形式多种多样,内容五花八门,但永远只能围绕两个字而展开:这就是价格。房地产特殊利益集团,操纵贪官,拥有资金、权力、舆论的优势,在他们的势力的影响下,他们在国内几乎不受任何法律的约束,为获取价格暴利为所欲为;而房奴、准房奴只有人多的优势,又是一盘散沙,只能乞求中央政府大发慈悲,运用宪法赋予的权利去打压他们的暴利。现在反暴利与要暴利的斗争正在较量当中,处于相持阶段。谁胜谁负,到2011年秋冬季节,可见明显的结果。
3、当然,以任志强为代表的房地产特殊利益集团(即中国新兴房地产资本家),要维护高房价,维护暴利,是要找一些伪装的理由的。一个伪装是:主张不管前提的被阉割的市场经济;另一个伪装是:在第一个伪装下,反对中央政府对房地产的抑制性调控政策。当然,当局对市场的调控措施,有好的,也有差的。但任志强反对的,都是当局对房地产调控的那些好的措施。而这些措施,只要坚持下去,往往对人民、对房奴、对中国经济是有好处的。正因为如此,任志强被眼晴雪亮的群众称为“人民公敌”。
4、在关于“地产调控不可延续到明年”的新闻里,任志强提出了3个观点:A、货币紧缩政策到今年6月后会放松;B、保障房2年后有后遗症暴露(言下之意不要建保障房);C、房价最多降15%,不可能下降20%至30%。很多人看了这个新闻后,对高房价下跌有些动摇了,以为任志强讲的有理。他的这几个看法,到底有没有道理?依东方导先生分析,他完全是站在人民的对立面、中央的对立面的胡言乱语,是在瞎说、乱说。在高房价必然崩溃的前提下,他还执迷不悟去维护房地产资本家的利益,肯定要吃大亏的。如果高房价果真暴跌了,任志强如何向房地产老板交代?又如何向高位入市的房奴交代?铁的规律是,高房价总有暴跌的一天,任志强也总有身败名裂的一天。这一天为期不远,就在一年之内。
5、就在任志强提出这3个观点的当口,其实就是房地产开发商最焦急的时刻。开发商在目前为什么着急呢?因为他们的现金流出问题了。据媒体报道,84家上市房企,经营性现金流为负706亿元,同比减少1150亿元。现在房地产企业是面临存货增加、现金巨减、负债激增的三大困境。房地产资本家这三大困境是谁造成的呢?当然,可以说是中央的调控措施造成的,也可以说是他们自已造成的。如果要刨根问底,还是房地产资本家自已造成的!像仼志强这样的砖家一心一意鼓吹泡沫造成的。正是由于贪官与房地产资本家联手乱搞,搞得中国房地产市场鸡飞狗跳、乌烟瘴气、民怨沸腾。他们已把中国房价收入比搞到了8,一线城市有的搞到了20,甚至25。他们还不甘心,还要把房价收入比搞上去,搞到30,40,50,搞到中国人99.9%都买不起房,他们才甘心。别的国家,房价收入比一般是4至6之间,一般4年至6年的家庭收入,可以买一套房子。在中国房价此种疯狂的背景下,当局当然会采取一切可能之手段打压房价了。
6、要打压高房价,主要是要从资金上切断房地产资本家的活路。主要的立竿见影办法有3个:A、采取限购、禁购的手段,不让富人的钱,流入房地产资本家口袋;B、提高贷款利率,把他们的钱更多收回银行,并且限制新贷款;C、斩断他们直接融资的渠道。比如叫停房产企业发债、扩股及信托产品。这样一来,房地产资本家几乎所有来钱的渠道都被封死,资金只有流出,没有流入,他们能不着急么!假如你是房地产商,你会不会急呢?一是产品卖不出去,有钱的人不准买,无钱的人买不起,所以卖房收入大幅下降;二是不允许直接融资,即去到股市卖股份,去债市卖债权,所以出卖资产的收入也没有了;三是控制间接融资,即提高开发商从银行贷款的条件。包括提高贷款利率,从严控制开发贷。这样,就迫使房地产资本家基本只有一个收入来源:那就降价卖房。只有降价、并且大幅降价,才有人会出手买房,开发商才有营业收入。