1月26日出台的“新国八条”要求各地“坚决堵塞税收漏洞”，随后，北京、广州、深圳、乌鲁木齐等地开始了一场整顿“阴阳合同”的浪潮。但根据北京房地产中介行业协会网站上发布的数据，《每日经济新闻》记者发现，今年第一季度，北京二手房退房率仍逆势冲高至21.66%，相关规定中该数据的正常标准应在6%以下。行业人士认为，这一反常数据背后，很可能有阴阳合同的推波助澜。

　　知情人士向记者表示，以3月份为例，北京二手房成交量前30名的中介公司，竟有11家疑似为操作“阴阳合同”而成立的“影子公司”。

　　多重政策严打“阴阳合同”

　　在二手房市场上，针对“阴阳合同”盛行的现状，调控政策不断敲击，以规范市场。

　　1月26日出台的“新国八条”中规定：加大应用房地产价格评估技术加强存量房交易税收征管工作的试点和推广力度，坚决堵塞税收漏洞。

　　北京中原三级市场研究部总监张大伟解释，目前部分城市存在明显避税现象，导致楼市调控的部分措施作用减弱。规定中言及的“税收漏洞”，主要指阴阳合同导致的逃税现象。

　　“新国八条”出台后，北京、广州、深圳等地开始清查阴阳合同。

　　“京15条”中明确规定，“财政部门会同税务、住房城乡建设等部门根据市场情况及时动态调整存量房交易最低计税价格，坚决堵塞‘阴阳合同’产生的税收漏洞。”

　　4月1日开始实施的中国房地产中介行业首部行业性规定文件《房地产经纪管理办法》中也要求，房地产经纪机构和人员不得从事赚取差价、协助签订“阴阳合同”，否则根据情节轻重，可处以没收违法所得、罚款以至停业整顿等行政处罚。

　　近日，国务院房地产调控专项督查小组前往16个省市，对包括阴阳合同等在内的房地产市场宏观调控进行全面督查。