迪士尼一期项目建设正式开工刚刚几天，川沙二手房挂牌量就缩水一半。《第一财经日报》记者昨日获悉，川沙二手房房东再次集体“惜售”。

　　2009年年底，上海迪士尼项目正式获得国家发改委批复核准，一夜之间，川沙板块在售新盘纷纷封盘，二手房东频繁跳价惜售。

　　二手房集体“惜售”

　　记者近日从上海部分知名中介处了解到，迪士尼宣布开工，加上全国最大奥特莱斯入驻、“环迪士尼商圈”等概念，周边区域的部分二手房东明显出现了“惜售”。

　　汉宇地产川沙分行经理王波在接受本报记者采访时指出，“受迪士尼开工影响，二手房挂牌量比2月份少了一半以上，房源越来越少。”

　　21世纪不动产上海锐丰华夏二店分行经理孙景宇亦表示，区域内二手房挂牌总体正在呈现缩减情况，尤其为以迪士尼为利好的川沙板块。此外，尽管正值楼市严厉调控大背景下，但挂牌大幅减少使得目前区域内二手房还是出现了“跳价”的情况。“‘跳价’属少部分群体，其跳价幅度也仅在5%以内。”

　　21世纪不动产上海区域分析师黄河滔认为，迪士尼等重大城市规划对已持有该区域房源的房东无疑是长期利好。同时目前限购令下，房源售出后便难以购进，就算再次购入成本也将有所增加，故可能出现惜售情况。