采访中，业内称，按照市场行情，福州沿街商铺这几年年年喊涨，尤其是去年下半年以来趋势更为明显，幅度基本都在30%以上，有的甚至直接翻番。“东街口商圈不涨反跌，这已然不言而喻。”

大小商家都忙自救

如何把阵痛期的影响降至最低，是第一商圈众多大小商家思考的问题。小商家忙着甩卖、迁往万宝商圈以及金融街万达广场，大商家则忙着自救。

既然是半工地，那就升级调整吧——这是东方百货东街店的思路。记者获知，东方百货东街店正处于升级调整中，正将奢侈品延伸至二楼，此前，还曾一度闭馆升级，与此同时，还将同一体系多点联动发挥至极致，欢迎移步群升店赏鉴”，“明显加大了远在台江的东方百货群升店的促销力度。

东百东街店、大洋百货东街店则表示，要在集团刊物和宣传单页上添加出行地图，引导消费者进场消费。

大洋百货东街店有关人士表示，将加大针对忠实VIP客群的活动力度，同时进一步开发贵宾客。这周周末两天，大洋就将针对VIP客户闭馆营业。东百集团在3月份曾搞过来店消费满一定金额即返打的费的营销，东百称，今后，为了提高VIP忠诚度，VIP客户维护将作为集团的重中之重，类似活动只增不减。

此外，当下盛行的微博或许也是可以大加利用的工具。记者获知，东百东街店考虑搭建网络平台，即借由微博，把产品挂到网上展示，这种方式先期主要针对操作性较强的化妆品，并提供送货上门服务等增值服务更好地为消费者服务，计划今年内成行。

第一商圈沦为半工地，给了谁可乘之机？来自多家二手房中介的信息显示，在拆迁之列的部分东街口商家稍有实力的，多数迁往万宝商圈以及金融街万达广场，小商家则随众或消失或分散到各地。

后起商圈万宝或许已经开始“偷笑”，来自万宝方面的统计是，近来万宝商圈的人流明显增多，已达10万人之众，即便较此前的周末时段8万~10万也进步不小。刚绽放福州不到半年的金融街万达广场，也底气颇足地自4月起对原本免费的停车实行收费。“东街口的商业领袖地位是多方面因素叠加下的历史沉淀，非一朝一夕实现，因此，地铁施工固然对其有影响，但不至于伤其筋骨，依旧还是‘一哥’。”在不少业内人士看来，东街口已经写进许多福州人的逛街习惯里了，万宝或许在此期间最受益，但由于整体消费群偏年轻，偏重玩、乐，“购”则偏弱，且商户欠缺营销，因此尚无法取代东街口的商业领袖地位，今后福州商业单个商圈的影响力会被淡化，而呈四面散开、多点布局之势，等同于市场容量变大的同时也稀释了。