SOHO中国董事长潘石屹接受记者采访时表示，未来房价下跌取决于两个影响因素。“主要的因素是货币政策，如果市场钱很多，限购是限制不住的。另外，新的拆迁条例出台后，市区内的拆迁变得非常困难，市区内的土地供应量会大幅度减少。这对住房价格是一个上升的影响。”潘石屹认为，后续调控效果的取得还需要政策的逐步落实。

　　中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰也认为，虽然央行再次加息，但房价下降仍存悬念。拆迁难度加大，人工费上升，物价上涨，流动性仍在这些因素仍在，宏观调控堵劲十足，但疏导性不足。

　　但一些敏感的业内人士已嗅到拐点的临近。

　　21世纪不动产集团市场总监林蕾认为，央行再加息，房地产企业承受的压力加剧，开发商面对的信贷紧缩，绝不仅是0.25+0.25+0.25+0.25这么简单，而是在其他多种包括市场手段和行政手段在内的叠加，时间越往后越能体现出资金被挤压的紧迫感、倒逼感。

　　林蕾认为，二季度，房价上涨的动力将日趋微弱，转为下降的概率增大，而成交量只有在开发商加大打折让利的前提下才会有所回升。只有率先采取灵活营销策略的开发商，才能领先走赢大势。

　　上海易居房地产研究院综合部部长杨红旭也认为，这次加息将会有效叠加此前出台的有关楼市的各项调控政策，量变转为质变将是必然之势。预计第二季度楼市将现促销潮。

　　丁长峰透露，万科目前每天都在做的事情就是研究如何抵御政策和市场风险，“2011年调控是全面调控时代的开始，对于万科超过1000亿的体量来讲，保持经营的安全是我们底线。万科最近对所有项目开工节奏都在进行调整，对所有品类也在进行调整。”

　　据悉，中海、远洋等近期均已采取灵活定价的策略以应对市场风险。