深谋大气的区域布局

        做一家固守一隅的开发商深耕本土而获得高市场份额当然是一种成功，但走出去就是另一码事了。事实上，向全国扩张的开发商本身就面临着机遇与挑战的并存，全国市场的广袤是一种诱惑，但区域布局的合理性和新市场的品牌认知度也随时可能变成毒药。

        从2001年就开始向福建市场外扩张的金辉集团也正面临着这种潜在风险，不过最终，理性战胜虚荣，深谋摒弃草率，金辉集团选择在重庆走上一条务实之路。在重庆市场的深度锤炼，让金辉集团获得了宝贵的经验，并成为随后全国铺进的重要砝码。

        不妨来看看万科、保利、中海、恒大这些顶尖房企的区域布局，以中国三个最发达的经济圈为核心，并以此辐射到周边，同时适当进军中西部，几乎成为一种成功模式的先兆。因为这种布局同时兼顾了利润水平、品牌影响力、土地结构均衡以及现金周转等几乎难以平衡的要素，因此无论从经营水准还是风险控制上都做到了最佳。

        再来观察金辉集团的城市布局，以福建市场本土为强有力营盘，牢牢控制着华南市场的影响力，重庆市场的多年耕耘已经让金辉集团在中西部拥有很强的话语权，以上海为中心、江苏多个城市为半径的长三角市场成为金辉集团目前土储最多、潜在业绩贡献度最大的聚焦区域，而以北京为核心，不断向环渤海区域和北方区域扩张的态势则为金辉集团的未来增长埋下了伏笔。

        四大板块，几乎与那些顶尖大鳄们的布局如出一辙，不得不让人佩服，尽管金辉集团的全国知名度和实力还有待挖掘，但其区域布局的眼界和谋略却十分深沉大气，俨然有顶级开发商的雏形态势。

        尤其值得一提的是金辉集团新颖的“双核驱动”，即在北京和上海分别搭建了管理中心和研发中心，形成集团规模化的管理和技术平台，并开始实现管理整合，成立包括资金、研发、成本、财务、营销等管理中心，为各地公司提供标准模式和管控基础。

        这种“双核坐镇、整体统合”已成为确保地方公司快速落地和稳健发展的重要保证，也为金辉集团今后的全面扩展夯实了地基。

        “价值投资”之高品质产品线

        房地产行业发展到今天，究竟需要开发商怎样的产品理念和内涵？是用毫无设计感的堆砌造就一些低质楼盘，迅速销售获取暴利？还是潜心谋篇布局，延展资源的内在张力，为市场奉献生命力旺盛的高档次建筑精品？这是金辉集团一直在思考的又一个问题。

        在房地产企业越来越注重由“量”到“精”的思路转变趋势下，金辉集团也敏锐地感觉到，以“高速、大量”取胜的时代已经过去，专注于精细化才是赢得未来之本。可以说，在内涵层面，金辉集团又一次走在前沿的起跑线上。

        金辉集团以“阅读城市、尊重人文、赞美生活”为产品研发核心理念，目前已经形成“自然珍藏、水岸豪庭、城市华宅”三大产品系列，将土地、景观、水岸、园林、建筑以及人文等元素有机地结合在一起，并深入迎合、引导每一个业主的生活理念。

        徜徉于自然风光愉悦身心的生态别墅，珍藏如诗如画的水滨美景的情境豪宅，奢华静谧并重大隐隐于市的城市空间，金辉集团的这三大产品线凝练了金辉人对客户需求的深入揣摩、对市场环境的细致咀嚼以及对产品品质的强烈追求。

        在金辉集团看来，建筑本身是没有特性的，所以要赋予它特性，让它个性鲜明，一旦面世，便以特性赢得市场。产品的概念不仅仅只是户型、装修、物业、景观这种具体的元素，更是要密切与生活相结合，满足客户对更高品质生活的追求。

        在房地产发展的各个时期，开发商和市场对产品的理解也不同，从早期的提供居所，到后来与配套相结合，再到现在所提倡的生活品质和精神满足，金辉人也在这个过程中不断创新，潜移默化地实践着“价值投资”。

        在如今这个简单的“跑马圈地、坐地生财”的浮躁年代，金辉集团并没有被短视投机的暴利机会所迷惑，而是踏实地开发产品，深度地挖掘项目潜力，不仅为业主和市场提供了优秀的产品，也和其他“守正出奇”的业界同仁一道，为整个房地产行业带来一缕“价值投资”的清新之风，树立一个辉耀行业的崭新坐标。