调控目标确定促楼市回暖

1月底新国八条出台后，广州楼市明显淡静了不少，即使在春节长假期间楼市依然很冷，而清明楼市的“微暖”让市民惊讶。

对此，合富辉煌市场研究部首席分析师黎文江表示，随着房价控制目标的落实，一部分观望着不敢入市的刚需买家会因此入市。记者在中海橡园国际、瑞安创逸和岭南新世界采访时，销售人员竟然也有共同的言论：广州房价控制目标不得高于GDP和城市居民收入的增长幅度，因此，房价调控这一政策最大限度只能保证价格不会上涨，当前的房价绝对不会下跌，“因为房价控制目标出了，很多原来观望的买家也都入市了”。

而在岭南新世界看楼的杨先生也说：“国家的房价这些年都处于风口浪尖的阶段，这个政策的出台我并不看好，房价最多只会不涨，要想它跌是不可能的。”所以他才打算在这个时候继续买房。

市民返乡祭祖顺道看房买楼

留在广州的市民去看楼，不少回乡祭祖的市民同样去看楼。记者调查发现，由于有限购政策影响，不少市民放弃在广州买房的念头转而返乡买房。而清明期间，湛江、潮州等地楼盘纷纷促销开门迎客，吸引返乡团购房。

“清明回家祭祖，有时间去看了市中心几个楼盘，发现楼盘售楼部门口停了不少广州车牌的私家车。”潮州人李先生在广州已经有两套房被限购了，于是打算把资金拿回潮州买一套房保值。趁清明假期回家去看楼，不过却发现有不少像他这样返乡买房的新广州人。“潮州房价可能真被我们这些返乡购房人炒贵了不少，现在几乎都要6000元/平方米了。销售人员还跟我说，因为广州、深圳都限购了，很多这些城市的人都回来买房，以后价格还得高。”最后李先生转而买了一套二手房，但是单价也要5400元了。

而广州白领罗先生也趁清明假期回湛江老家，筹划着为父亲买一套房。“我在广州已经买了一套房，再买第二套就得付6成首付，广州房价这么高，怎么能买得起啊，只能回老家买一套房给父母住，也算是一套保值的物业吧。”他表示，春节到现在，湛江新楼盘单价也涨了六七百元，所以赶紧下手买房。“原来湛江楼盘在清明时候都不卖楼的，现在都大张旗鼓地打广告，派传单卖楼。就是想吸引我们这些返乡买房的人啊。”