业内人士表示，调控目标确定促楼市回暖

在新国八条的新一轮调控下，今年清明楼市却比预期中要暖。记者在清明假期到荔湾、海珠、天河、白云、番禺等区多个楼盘踩盘发现，不少3月底4月初开卖的楼盘人气都较旺，部分楼盘成交理想。而清明假期前两天广州网签卖楼319套，比去年清明前两天假期的264套增加21%。

清明楼盘新货卖得欢

广州“清明不买楼”的习俗早已淡化了，在清明假期仍有楼盘推新货卖楼。雅居乐剑桥郡佰利山就选在清明假期第一天推出全新一栋楼宇，吸引大批买家看楼买楼，记者现场看到售楼部就有三四十台买家，而样板房更是挤满了看楼的市民。楼盘的售价已经在1.5万-1.7万元/平方米之间了。

另一个楼盘岭南新世界[最新消息价格户型点评]则在清明假期前一天，4月2日开卖，推出204套单位，均价1.5万元/平方米左右。记者在4月3日到楼盘踩盘发现，仅剩余30套单位在售了，而现场还有15台买家在和销售人员商量选房事宜。据销售人员说，2日开盘当天买家排成长龙排了3个多小时拿票选房，还有不少买家因为天气过热放弃排队而选择在3日才过来选房，开盘当天的销售额基本上达到了90%的销售率。

值得一提的是，今年清明假期网签成交量竟然比去年要好。网易房产统计清明假期前两天广州全市网签卖楼319套，比去年清明前两天假期的264套增加21%。不过这两天网签量明显比清明前要少，之前一周日均网签量都超过200套。

其中上月底开盘的中海橡园国际两天网签74套，成为签约冠军，而其他的楼盘多是增城、花都和番禺的项目。这两天网签均价达到13222元/平方米，比去年同期升了16%。

刚需买家多小三房受欢迎

记者到多个楼盘踩盘发现，清明期间去看楼和买楼的绝大部分是首次置业的刚需买家，不少楼盘的小三房单位卖得特别好。

4月2日开盘的岭南新世界推出的都是80-93平方米的两房和小三房单位，绝大部分买家都是首次置业的买家。

3月底开卖的中海橡园国际清明假期间人气也很旺，记者4月4日上午到现场，发现售楼部就有10多台客户。据销售人员介绍，楼盘的98-130平方米三房单位卖得特别好，买家同样是刚需自住型买家。同样是3月底开盘的保利西海岸售楼部也有10多台看楼客。在销售表上，记者也发现97-120平方米的三房单位最热销，部分已经卖断货，销售人员同样表示，这种小三房单位在广州限购令下，成为首次置业买家们的最爱户型。