分析 预期

        三方面原因 导致房主不愿降

        21世纪不动产分析师表示，以往房地产市场调整一般是从二手房降价开始，但今年有所不同。因为房主有后路可退转售为租，尤其是在租赁火热的二三月，宁愿把房子租出去也不愿降价。

        其次，部分持有多套房的业主失去再购资格，达不到心理价位不愿出售。

        再次，随着近几年房价的不断提升，二手房业主的资金情况远好于2008年，抵御政策风险的能力增强，若非自己有资金需求一般不会选择降价。

       4月份二手房难现大规模降价

       链家地产首席分析师张月表示，3月29日，北京公布了2011年房价调控目标：新建普通住房价格“稳中有降”。这无疑为市场观望人群打了一针强心剂，积极影响较大。

        中原地产三级市场研究总监张大伟预计,4月份北京二手房市场的总成交量将依然维持在万套左右。而因为二手房的地段相对新供应商品房更优越，所以预计除部分郊区房源外，全市性的价格下调很难出现。