对于挂钩参照指标的科学性，舆论提出诸多质疑。例如，学者马光远提出，房价涨幅与可支配收入涨幅挂钩是荒唐的。以上海为例，根据2010年统计数据，城镇居民人均可支配收入为3.2万元左右，增长10%只增长了3200元；而上海2010年平均每套房价格为260万元，增长10%意味着增加26万元，这26万元相当于一个上海居民八年不吃不喝的收入。由此可见，居民收入增长10%与房价增长10%完全是两个概念。

　　事实上，由于长期以来“土地财政”的状况没有根本改变，土地出让金及相关收入，长期成为地方政府财政收入的主要来源。

　　对地方政府及其官员来说，控制房价将影响其直接利益。今年保障房建设，对地方政府意味着“支出增多，收入减少”。因此，“国八条”的房价调控目标要求，在地方上变形走样，沦为“一场戏”，就不足为怪。

　　2010年全国土地出让金收入2.7万亿元，占全国财政收入30%以上。同期，全国商品房销售额为5.25万亿元。全国土地出让金收入与同期商品房销售额之比，超过50%。

　　当然，变数犹存。住建部近日发出通知要求地方政府，确定房价控制目标时，要在本地区内听取社会的意见，取得社会的认同和支持；已公布控制目标的城市，也要以适当的方式听取社会的意见，酌情调整已发布的调控目标。

　　房价调控之本，仍植根于土地制度及住房市场本身。