估值修复中重个股品质

      政策方面虽然没有新动作，言放松也尚早，不过地产股估值跌到了历史低点是明确的，近期房地产股上涨是明显的估值修复行情。

      “虽然政策调控对地产投资存在不确定性，但保障房建设资金缺口可能引发政府对相关公司的定向政策松动，有利于地产股整体估值水平的提升。”申万菱信基金认为，“长期可以适当提高地产股配置，等待其估值水平回归。未来数周将进入年报与一季报的密集发布期，亮丽业绩对地产板块或起到一定的推动作用。”

      赵强建议投资者“看分化，看转型”：看分化——实行快速周转策略的公司、产品定位于面向主流需求的项目，以及位于不受限购影响城市的项目在销售和盈利能力上更为有利，表现最好的将是万科A[8.82 1.50% 股吧]、保利地产[14.11 5.06% 股吧]和荣盛发展[14.33 4.67% 股吧]；看转型——2010年至今表现较好的股票主要是具有“房地产+X”特性的股票(见附表)。部分开发商为了获取更大投资利润实行“房地产+X”战略，转向其他更高利润的行业中去，看好中天城投[16.86 1.57% 股吧]、福星股份[14.09 7.97% 股吧]、南京高科[16.03 1.07% 股吧]的多元化经营。-