稳定高薪是规范的前提

       “行业的目标，就是不断提高经纪人的薪水，规范整个行业秩序。”省房协估经委副秘书长林箐告诉记者，经纪人稳定的、较高的收入，是整个行业规范的前提之一。而中介行业的规范化，将大大降低人们买卖二手房的交易风险。

        林箐表示，随着《房地产经纪管理办法》的实施，福州的经纪人将经历一次“质变”的过程。他们不仅要通过考试取得国家认可的从业资格，还要在相关部门的电脑系统上注册备案，接受全社会的监督。而这些举措，都需要以经纪人相对稳定为前提。各公司“高薪留人”的做法，将在整个市场相对不景气的情况下，让企业团队相对稳定，为接下来的登记注册工作和考试培训提供便利。

        此外，据林箐透露，一个可以容纳全福州所有经纪人资料，并在网络上向公众开放查询系统的网站，已经在建设中。“四大构想”中，“所有经纪人信用记录网上可查”的构想，在不远的将来也有可能实现。

        或引新一轮竞争

       “调控行情”下小中介堪忧

       “今年底薪没到900元，你都不好意思出门跟人打招呼。”双安房产副总经理李霖涵证实：去年即使是品牌中介，底薪通常也就在700-900元之间。而现在，品牌中介的底薪通常都不低于900元，双安的新人底薪也差不多在1000元左右。

       “品牌中介此次几乎是同步提高了员工底薪，这就意味着小中介的生存难度进一步提高了。”李霖涵认为，目前正处于调控期，市场不景气，如果小中介不提薪，有可能造成人员流失，而若同大中介一样提高底薪，则可能因成本提高而导致生存困难。

       “当然，对小中介来说，留人的主要手段并不全靠加薪。”麦田人力资源部经理林小姐告诉记者，她在调查中发现，小中介的薪资体系本来就以“低底薪、高抽成”为原则，而且小中介的创业团队往往曾经是大中介的精英，这就意味着小中介业务员在正常年景有很高的收入。

       “但现在整个行业的交易量都不高，随着品牌中介提薪，小中介将被迫更努力地开发业务。由于福州小中介数量不少，这有可能引发新一轮的行业竞争。”林小姐表示。