我历来觉得楼市刚需强劲,地产经济举足轻重,前面也提过抑制
房价上涨是一件非常困难的事。现在的情形在变化。尽管
房价上涨的理由很多,抑制上涨的很多手段仍难以奏效。但
房价不能再涨的理由也很多,抑制
房价上涨的方式方法也很多,可以口头表态提要求,书面表达订指标,市场手段紧缩信贷,行政措施限购令,时下这些都用过了,似乎还是不怎么管用,所以有人就以为真的没辙了。果真就没辙了吗?非也。
既然房价上涨的一大推手是地方政府,执行者是政府官员,核心是乌纱帽,这就好办了,只要把乌纱放到屋顶上,一切问题便迎刃而解。不信撤职几个市长省长的看看,不用几个,只要一个,杀鸡儆猴就成。一些人追求政绩形象是为了乌纱,如果连乌纱都保不住了,还要什么政绩?要什么形象?既然这样,从助推房价转向打压房价,什么办法都成。
有人说再难也不比三十年前抓计划生育难,生一个发证,两个罚款,三个拆房,当然现在全社会的政策法制观念强了,但一些地方创造性的办法还是很管用,就看是真是假,是敷衍塞责,还是雷厉风行。有些地方官什么事情都干得出来,就怕你不信。别以为这是我的馊主意,各级真抓实干,比这动真碰硬的东东更严厉。前不久刚发生的为了完成环境考核指标,一些地方硬行拉闸断电停产,这种事情能干吗?能!信吗?不信也得信,事实胜于雄辩,事实如此呀。而为此事有几个责任人被查办了呢?我没看到。更何况抑制房价过快上涨是一件实事工程民心工程。
我依然不赞成用行政手段解决经济问题,但这太无足轻重了,政府行为不是小我左右的。也提请经营者和消费者朋友,不要低估高层决心,也不要低估基层能力,既然大政方针已定,无论愿意还是不愿意,可行还是不可行,定然是不达目的绝不罢休的,胳膊终究拗不过大腿,不要被一时的量价反弹所迷惑,误判大势,主意拿不定的话,还是观望一段再说吧,该出手时就出手,不该出手就别出手。