世联地产研究部总监王海斌在接受《第一财经日报》采访时表示，楼市近几年持续升温，开发商随行就市，甚至坐地涨价，导致购房者与开发商之间产生不少纠纷。国家发改委上述要求其实就是众多城市正在实行的房价备案制。

　　除了江西省，多个地方政府也纷纷加快推行房价备案制。哈尔滨当地媒体援引哈尔滨市物价局有关负责人的表态称，物价部门已与房管部门就商品房明码标价等行为草拟了相关通知，哈市商品房将实行明码标价“一套一标”，并于5月1日起正式开始实施。

　　天津市国土房管局有关负责人也表示，天津已经开始执行的房源、房价双公示制度，其实就是此次国家发改委规定的商品房“明码标价”制度，且天津的细则已经基本完善。

　　公开报道显示，由于各个城市要3月底前出台房价调控目标和具体措施，明码标价成为各个地方政府推行房价备案制的必然内容。

　　但王海斌认为，政府为维持房地产市场秩序纷纷推出了“明码标价”等房价备案制度，有的地方设置了上下限要求，有的要求备案价在一定时间内不能改变，但更多实行房价备案制的城市在实际执行中往往流于形式。

　　早在去年4月份，住建部就下发通知，规定开发企业应将取得预售许可的商品住房项目在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格，并严格按照预售方案申报价格，明码标价对外销售。

　　随后，上海、北京、深圳、杭州、苏州、济南等地也相继出台“一房一价”相关措施，但在将近一年的执行中，效果似乎并不理想。王海斌称：“房价备案制箭在弦上，引而待发。其执行并不难，难在如何执行。”