发改委开首张房地产罚单 开发商涉价格欺诈被罚50万元

　　房价调控“驶入”物价部门主导时代

　　距离《商品房销售明码标价规定》公布尚不足一周，国家发改委就迅速在3月28日曝光了首宗房地产开发企业涉嫌价格欺诈案件，并开出50万元罚单。

　　这意味着继住建、国土、房管部门之后，物价部门开始成为地方政府调控楼市的又一重要推手，多个城市的房价备案制度开始提速。

　　江西省发改委下属的价格监督检查局成为此次行动的“急先锋”。根据国家发改委网站披露的信息，江西云星房地产开发有限公司(下称“云星地产”) 以价格欺诈的手段欺骗消费者，哄抬房价，被当地物价部门处以50万元罚款，并被责令退还违规收取的“诚意金”和各项代收费共计1133.08万元。

　　而不久前3月22日，国家发改委刚刚发布商品房销售明码标价的相关规定，要求商品房实行一套一标价，明确公示代收代办收费和物业服务收费，商品房经营者不得在标价之外加收任何未标明的费用；对取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目，要在规定时间内一次性公开全部销售房源，并按申报价格明码标价对外销售。

　　曝光资料称，云星地产在赣州市开发云星中央星城，在销售过程中存在“虚构原价，虚构降价原因，虚假优惠折价，谎称降价或者将要提价，诱骗他人购买”等价格欺诈违法事实，原本“可能不会超过7000元”的价格被哄抬到每平方米8000多元，并向521名购房者收取了诚意金521万元。