另外，据2010年份数据显示，目前我国广义货币M2余额达到69.64万亿元,这不仅引发全社会对于未来货币泛滥的担心，也逐步累加造成了目前的通胀、资产泡沫化难题。仅在过去十年，我国M2已增长450%，形象的说法就是，我国的M2是GDP的1.8倍,而美国只有0.6倍,日本、韩国不过是1倍左右，仅在2008年这场调控，由于近10万亿的信贷，4万亿的振兴规划，3万亿的灾后重建，本就过度超发的货币向火一样，迅速融化了金融危机的冰冻，并把09年的楼市送上了九霄云外。试问，这种积重难返的顽疾，岂是区区半年时间就可以化解的，而通胀问题不解决，资金寻求不动产避险的动力就不可能从根本上消除。

　　第二，传统楼市旺季。由于春季是传统淡季，而去年春节又遭遇新国八条的打击，可谓淡淡季。从节前开始的需求观望，在呗限购前夕集中消化之后，就如同业内客户蓄水一样，又蓄积了一个多月，在4-5月期间，在非限购城市，限购城市的非限购区域，必然会有刚需、首改、再改甚至部分投资性需求试探入市。而供应方面，4-5月份将迎来集中供应高峰，绝大部分在售项目只会推出新房源，采取快跑策略（没房源的自然不加推，这么白痴的常识，笔者不注明下，某些傻逼呵呵的就会揪着小辫子不放，MD），而新项目也赶在春季传统旺季开盘回款。目前，不少开发商欲借5月初举行的一年一度的成都春季房交会，选择在4-5之间推盘，成都楼市必将迎来了难得的供应“小阳春”。据初步统计，整个成都市在3、4月有推盘计划的近90余个楼盘。

　　供应高峰是一个因素，基于极端性供应高峰，开发商在定价时，房价会策略性调低也是另一个促使刚需两旺的主因。

　　综合基础性通胀因素和供应高峰，以及策略性价格松动，全国非限购城市，限购城市的非限购区域必将迎来一个“苗条”的小阳春。

 　　但是，毕竟今年的总体形式不好，楼市利空因素风云际会，即便小阳春如约而至，也改变不了全国楼市总体缩水的命运。本文“将迎来小阳春”是指阶段性的旺季，但修饰词是“苗条”，阶段性“阳春”也左右不了全年缩水的大局，而大局缩水和阶段性旺季也并不矛盾……