两会后，中国房地产的政策和发展趋势成为时下热议的焦点。2011年前后针对房地产出台的一系列相关政策究竟能够给整个行业带来什么变化?房地产企业如何应对下一轮竞争?一线城市的房地产发展经验是否会为二三线城市带来新思维和新高度?如何让二三线城市楼市更加健康良性地发展，为城市居民提供更好的产品?

        2011年3月26日下午两点半，黄山宇仁集团与全国房地产经理人联盟(上海)携手，联袂举办“两会后中国房地产发展趋势高峰论坛”，盛邀黄山区政府领导、全国房地产经理人联盟(上海)数位专家学者以及媒体人士“黄山论剑”，深度解读“两会后中国房地产发展趋势”、“生活模式变迁下，养生度假地产如何契合人们的新需求”、“中国养生休闲度假地产发展的新特点”、等议题。

        在今天的中国所有的行业当中，从来没有哪一个行业像房地产业这样受到关注，从全国两会的会场到百姓的茶余饭后，房地产的话题总是说不完。在黄山市政府确定的把黄山市建成“现代国际旅游城市”的目标下。近几年来，黄山房地产拥有独特的发展优势，然而在市场博弈时期，两会后房地产政策和房地产市场发展趋势倒地如何?黄山的养老度假产品将如何发展?品牌企业二三线城市发展要有怎样的新思维和新高度?
 
        宇仁集团盛邀全国房地产经理人联盟(上海)数位专家学者：上海易居房地产研究院发展研究所所长李战军、全国房地产经理人联盟上海分盟主席朱大鸣以及全经联朱咏敏、汤勇康、朱晓红、导爹、李骁、姬红共话楼市。

        宇仁集团副总裁许卫军在致辞中说：“ 一座无与伦比的黄山，一片纯净蔚蓝的天空、一湾清澈剔透的太平湖、一脉绚丽灿烂的徽文化，赋予了太平这方土地无限之神奇与魅力，成为中国最具特色的旅游城市和人居城市，黄山宇仁集团就是在这片土地上成长起来。”

        同时他表示宇仁集团将坚定不移地坚持企业的发展战略，与时俱进，为中国房地产发展的新趋势、新业态积极探索与创新。

        论坛回放之李战军论两会后中国房地产发展趋势

        1.中国的房地产调控至少要持续到2013年春天

        李战军从整个国家的全局层面为大家介绍了2010年以来以来楼市的变化，房全面的分析了当下的房地产形势。

        他说：‘从2003年到现在历经七年，我国的房地产产业和房地产市场进行整合，到了2010年，我们国家的中央政府在1月份，4月份和9月底为中国的房地产进行了三轮调控，在我个人来讲，好象有这么一个感觉，过去生了毛病一年吃一回药就行了，现在生了毛病，一年吃一回药不管用了，一年要吃三回药。给我的感觉是，今年1月份国务院办公厅的11条颁布以后，整个市场，整个开发商、整个购房者似乎对1月份的国务院办公厅的11条没有当一回事，所以在两会开完以后，在北京放了三颗帝王的卫星，在这种情况下，中央政府感到面子放不下，在四月份又出台了第二轮的房地产调控，该调控从发展的事实看，管了五月份，管了六月份，管了七月份，管了三个月，到了八月份开始，全国的房地产市场交易和成交价格开始回暖，到了九月底，国家进行了第三轮调控，从现在情况看，第三轮调控只管了一个月就是十月份，从十一月份开始，中国的房地产的​成交量和市场交易价格又故态萌发，从而今年的1月份国家又开始调控。”

        “现在房地产调控是存在着很大的难点，主要就表现在一涨就调，越调越涨。”他预言“中国的房地产调控至少要持续到2013年春天。”

        2.保障房建设短时间内解决不了中低收入者住房问题

“从今年政府各项计划来看，保障住房的投入规模、建设规模、产出规模将远远大于大于商品住房的市场供应，我个人认为，这个局面是维持不下去的，是不能够持续，不是因为我反对保障住房的改革，而是我认为不可能在短时间里面通过一蹴而就的办法就能把我们国家的中低收入者的城镇住房问题有所缓解，而是需要历届政府一棒一棒长期工作下去才能够解决中国城镇中低收入者老百姓的住房率。”
 
        “保障房明年后年才会对楼市的均价有影响，而对商品房的价格影响不大。”

        3.黄山发展前景美好

    “在现在的环境下，我说不清房价是涨还是跌，即使有一个下跌，接下来还会报复性上涨。

        “但是我们没有理由对太平、对安徽乃至中国的房地产失去信息，中国房地产不会因为短暂的乌云和失去它的华丽。不要害怕政策反复，中国的前景很美好，中国的房地产业前景也很美好，而黄山太平的发展前景无限美好。”