“招商局集团在深圳的600亿投资建设中，招商地产至少能承接三分之一”，3月21日，招商地产董事长林少斌在深圳总部举行的2011投资者暨合作伙伴交流会上表示，今年大股东会加大对地产业务的支持，招商地产将加快发展。

　　3月21日，A股上市的老牌房企招商地产公布2010年报，签约销售额146亿元，营业收入137.82亿元，净利润20.11亿元，在去年牛市中表现平平。

　　“今年将更加关注商业地产和二三线城市土地”，林少斌告诉记者。招商地产2011年销售目标为200亿元，将以商业地产为战略突破口，借助集团大规模投资蛇口建设中的土地、金融资源，使招商地产重回增长快车道。

　　积极扩张商业地产

　　在招商地产计划中，2011年是商业地产资源的加强整合年。林少斌表示：“商业和住宅方面我们会更加关注商业地产，今后这一块整个投资的比重会加大”。去年3月，招商地产将深圳公司旗下的深圳招商商置投资有限公司独立，成为加速商业地产开发的平台。

　　业内人士指出，由于招商在住宅开发上发展速度落后于其他龙头房企，而目前加重商业比例是大势所趋，招商在深圳有多年出租和管理商业物业的经验，加码商业地产不失为实现战略突破的一个机会。

　　年报显示，2010年招商地产的投资物业租赁收入为5.17亿元，对公司利润贡献并不大。据主管商业地产业务的招商地产总经理贺建亚介绍，包括持有和在建工程，目前招商地产拥有近200万平米的商业物业及土地，商业地产初具规模。

　　在3月21日的交流会上，招商地产还和沃尔玛、苏宁、天虹、星巴克和迪卡侬五家商家代表签订了战略合作协议。贺建亚指出商业地产操作难度大，“我们更多的是要借助外部的力量，大家一起把这个业务做起来”。

　　而据中金分析师白宏炜透露：“招商地产可能首先在一线城市的商业物业中引入战略投资者”，以此提高其近百万平米商业物业的利润贡献。