个案直击2

        广铁经适房限价5748.45元/m2

        几年前，广州曾经有几家单位获批自建经济适用房，包括广钢、广船、广铁等单位在内，都曾榜上有名。不过，至今只剩下广铁经适房等为数不多的几个项目还未收尾。

        记者昨日来到站前路广铁集团正在施工的经济适用房工地看到，两栋高层经济适用房框架已经基本完成。记者从施工现场公布的资料上看到，本工程是广州铁路集团羊城铁路实业发展总公司为解决铁路系统职工居住问题建造的经济适用房。一期工程由两栋高层住宅以及一个配套幼儿园组成。

        据了解，这栋楼最高限价不得超过5748.45元/平方米。

        观点

        鼓励开发商

        建设保障房

        广州新城市地产董事长曹志伟建议，广州政府的保障房建设计划应在十二五规划中有计划地分批建设、逐步实施。可以发动开发商参与廉租房和公租房的建设，既可采用由政府提供土地、指定价格并制定建设标准委托兴建，即“代建制”；又可采用由政府提供土地、开发商出资，建成后分成，政府所得房屋全部用作廉租房和公租房，即“配建制”。

        他山之石

        开发商介入可配建代建

        目前，开发商介入保障房建设，主要是通过配建和代建两种模式。

        配建模式：目前四川省也在进行这方面的探索，四川省住建厅有关负责人近期表示，希望有30%的保障房通过配建实现，并形成一种机制。

        代建模式：今年1月，杭州市城建开发集团等7家开发商入选该市第二批拆迁安置房(人才专项用房)项目代建单位预选名录。