杭州中正地产总经理胡启宇告诉记者，最近由售转租的客户还是比较多的，而公司的经纪人有时候也会劝他们干脆出租。这里面有几个原因，首先是最近确实不是卖房的好时候，据胡启宇介绍，他们的一家门店行情好的时候一个月可以成交六七单，但现在只有一两单，价格也有所下调；二是一些客户手头的房子还是比较优质的，万一卖掉就不一定买得回来了，一些人是因为没有购房资格，或者再次买进的贷款利率、税费都会比较高，或者干脆不能贷款了；三是最近一段时间，由于通胀等原因，租金有10%-20%的上调幅度，出租还是可以获取一定收益的。

　　对此，中原地产荆海燕也给出一个数据。杭州细则出台后由售转租的比例，大概在10%左右，比新国八条刚出来时，要增加一倍左右，比例还是比较大的。她说，很多房东其实还是希望卖的，但买家现在比较谨慎，想要出手暂时并不容易，并且价格走势也说不好，房子空着也比较可以，所以就拿出来租了。

　　荆海燕表示，前几年，人们投资房地产大多是寄希望于通过房子转让，来赚取高额的回报。很少会有人愿意花很多力气把房子装修好，再拿来出租，因为租金回报率并不是很大。而目前，在商品房投资缺乏足够的获利预期下，如果政策能够长期延续，那么租房市场会越来越大。

　　胡启宇则提醒，想要转售为租的客户，也要想清楚，到底准备长租还是短租，然后确定是不是装修，花多少钱装修。他举了个例子，一般简装修的房子，花费至少要两三万元，而毛坯房和简装修房的每月租金相差大概1000元左右，也就是说房子的装修费，也要两三年后才能收回，是否合算，还是要先考虑清楚。