杭州的夏小姐最近在忙着装修自己在闲林的一套房子。见到记者，她说了第一句话“过了这么多年，我终于要做房东了”。

　　夏小姐做房东，显然并不是最让她满意的一个结果。新政来袭，已经住着一套房，又空着一套房的夏小姐，失去了购房资格，但现在又不是卖房的好时机，所以剩下的结果就是：装修，出租。
　　近段时间，受新政影响，市场分歧有些大。将房子拿出来出租，不再囤起来等着涨价的炒房客有之，而像夏小姐这样，“被房东”的人也大有人在。

　　出租成为最好选择

　　夏小姐的房子购入时间为2008年底，当时行情比较低迷，夏小姐从一位购房者手中买到了这套二手房，加上各项税费，单价约1万元/平方米。

　　当时，夏小姐在杭州城西拥有另一套房子。因为当时她手头上有些闲钱，觉得投资房产是个不错的选择，加上觉得今后还是要改善居住条件，所以买房也带着点保值的项目。房子过户后，一直挂在中介公司，也没有去住。

　　之后，房价有过上扬，最高的时候曾经到过2万元/平方米，想要买房的客户也络绎不绝。不过最近，中介经纪人打来的一个关于房子价格的电话，让她有了新的想法。

　　夏小姐随手打开目前杭州比较热门的二手房信息网站，确实，信息显示，夏小姐所购买的闲林某知名楼盘的成交价，在15000—16000元/平方米之间，显然不到夏小姐的最低心理价位18000元/平方米。

　　“现在要买房改善，那就只能把手头的房子卖掉，但现在肯定不是买房最好的时候。”夏小姐考虑再三，终于动了从来没想过的租房念头。“我已经做好长期做房东的准备了。”夏小姐说，她打算花个四五万元简单装修一下，每个月收个2000元的租金，至少可以补充一下房贷。

　　转售为租比例增多

　　事实上，像夏小姐这样想法的人最近不少。而不少二手房中介公司的经纪人，甚至主动建议卖家这么做。