2、涨价涨多少可获批准

　　开发商公示价格后，过多长时间可以提请更新价格？涨多少才会获得批准？

　　新规未规定涨价幅度

　　开发商究竟申请涨多少才能获得价格主管部门的批准？这备受外界关注。也有消费者疑虑，为了规避新规定的约束，开发商可能在一开始就将价格报高，然后再以打折的形式对外销售。

　　对此，上述人士表示，此次规定仅是在明码标价这个前端做出具体的规定，还不涉及对房地产价格制定问题。

　　实际上，目前房地产市场实行的仍是开发商自主定价的政策，而此前也有消息称，政府可能对于房价做出一些指导等。

　　记者昨日从发改委内部获悉，发改委有关部门目前还在就房价的制定等问题研究新举措。

　　此外,对过多长时间开发商可以提请更新价格？目前尚无明确的时间间隔规定。

　　 3、开发商违规如何处罚

　　如果有开发商违反明码标价的规定,将如何处罚？罚款能否起到作用？

　　开发商最高可罚20万

　　对于不执行此规定的商品房经营者，发改委表示，将依据《中华人民共和国价格法》等法律法规实施行政处罚。

　　记者查阅2000年修订的《关于商品和服务实行明码标价的规定》，对利用标价进行价格欺诈的行为，根据情况不同，价格主管部门可处违法所得5倍以下的罚款或2万元以上20万元以下的罚款；情节严重的责令停业整顿，或者由工商行政管理机关吊销营业执照。

　　有消费者担心对于开发商而言即使几百万的罚款都不是问题，上述人士表示，发改委的目的并不是要罚款，而是要让开发商有所忌惮，不要心存侥幸，毕竟没有哪个开发商愿意被发改委点名惩罚，这也不利于其市场声誉。