专家：调控将延续房价将会降

在采访中，无论业界人士还是专家均认为，福州房价将进入盘整期，政策一旦延续，房价将出现松动。“调控组合拳频出，开发商促销也是正常的，房价也会慢慢往下调整”。

采访中，一些购房者则认为，目前福州房价已经太高了，动辄每平方米一万多的房价，即使开发商让利一两万元，还是杯水车薪，房价依然较高。“我想应该会有所调整了，都这么高了，那就再等等，找找有没合适的。”一位购房者说。

省内房产专家刘福泉认为，房地产调控，地方政府的土地收入将受影响，且今年地方政府承担了建设大量保障房的任务，地方政府压力比较大。因此，调控持续，开发商和地方政府能否承受压力，还有待进一步观察。

而省内房产专家王阿忠认为，中央已经把楼市调控当作一项民生工程，是政治任务，此轮调控将持续较长的时间，不会轻易松动。开发商打折是明智的选择，房子卖不出去，各种成本将增加，撑下去将受到更大的伤害，如果市场从“观望”情绪转为“绝望”，那就是想卖都卖不出去。因此，目前开发商比的是“看谁跑得快”。

王阿忠说，土地财政终会走向终结，目前存量房体量较大，房产税将逐步替代土地财政，这也是地方政府愿意看到的。“此轮调控是一次很好的地方土地财政转向税收财政的契机”。

房地产资深人士林先生表示，此轮楼市调控中央政府绝不会草草收场，但由于通胀压力仍比较大，因此房价调整也会面临一定的压力，但随着调控时间的持续，房价也会跟随市场做出相应的调整。