读者点题
我有房子要出租，参考周边房源价格，我以1200元/月的价格在网上发布租赁信息，但在第二天就有不少中介打来电话，询问是否可以将房源给他们代理，他们以1300元—1400元/月的价格出租。都说租金上涨厉害，我看就是中介涨起来的。没人能管管这种行为吗？
记者暗访：
抢房源，中介提高报价成行业潜规则
记者昨日尝试在网上发布了一条个人出租房屋信息，1小时内就相继接到3家中介经纪人的电话，均表示可以用略高于记者报价的租金价格承租房源。
记者又以“一套科巷新寓两室一厅的房子要出租”为由，走访了三条巷几家中介公司。其中一家中介报价为2200元/月，当记者表示另一家中介报价为2250元/月并承诺在半个月内租掉时，这家中介公司的一位经纪人立马改口：“如果你能提供我们独家代理权，我会以2300元/月的价格帮你租出去。”
一业内人士透露，房东一般都是整租，中介可以找人合租，中介代理的租金收益一般要远远高于房东自己整租，且中介不向房东收费，房主也乐意让中介代理。
拿到代理权后，中介如何从租客那里挣回给房主的加价部分？
一位资深经纪人介绍，方法有很多种：如果拿到的是独家房源，房子条件又好，中介就不急着往外租，等价格抬一抬再说；如果来看房的租客没什么租房经验，价格也往往会多加一些。
另外，租房也讲究心理学，一般中介都会先带客户看条件不好的房源，再看相比而言各方面条件都好的房源，就很容易成交，价格也容易抬高。或者找人伪装租房者，制造紧张气氛，诱导租客。
据悉，春节后，我市不同地段房屋租金水平上涨了10%—30%。究其原因，固然有租赁旺季到来的季节性因素，但中介加价出租房源也是重要原因之一，“南京目前有3000多家中介公司、几万个房产经纪人，竞争非常激烈。限购令出台后，租赁市场异常火爆，为了抢到房源，加价是最有力的手段，提高报价早已成这个行业的潜规则。”该经纪人说。