房产中介面临“洗牌”

　　调控新政让二手房销售迅速降温，却催热了租赁市场，且后者颇有些“春风得意”。记者在中原地产建设路分行看到，这里的房源多来自于周边的高地、首创爱这城、龙湖三千里金域蓝湾等楼盘，套二的精装房月租大多在2500元左右 。

　　据各门店统计，新政出台后，租赁量上升了2至3成，房租也有近300元的上涨。

　　据国家统计局成都调查队近日发布报告显示，25%的受调查二手房中介企业表示近期成交量降幅明显，“中介收入一般是二手房买卖占主要部分，租房收入并不多。”21世纪不动产专门负责高端物业的经理翟红表示，二手房业务量下降，让中介的收入明显减少，日常经营出现困难。

　　记者在宏济路富房门店看到，每天早晨这个不到50平米的门店门前约有30个置业顾问在接受经理的早课，然后成交情况依然不容乐观。店里入行多年的老业务员带着新入行的员工每天骑着自行车到各小区“打街”开拓市场。而周边已经陆续有三四家门店关门歇业。生存的压力对于二手中介已迫在眉睫。

　　“每一次有重大政策出台，二手房中介都会面临一次‘洗牌’，这次也不例外。”舒宁表示，相比中小中介，品牌中介受影响相对较小，但在接下来的工作中，21世纪不动产就可能会将重心转向“受限小的”，比如近郊楼市及商业地产。这一看法也得到了部分业内人士的认可。