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温州调查:中国式次贷预演 民间借贷的双重危机

海西房产网 发布时间:2011.03.21 来源:理财周报

  “现在连银行实际上都在放高利贷。”陈立说,年前,他前往温州某外来银行谈贷款,“实际利率都快一分了,高利贷也就算了,我有设备可以抵押,他们都不贷给我。”

  2010年年底,人行温州市中心支行针对加息带来的影响做了一次调查,发现各大银行贷款利率已经全面上浮30%至80%,有些信用社甚至出现上浮100%,这意味着要突破一分息(即月利率超过1%)。

  这样的场景,在温州历史上从未有过。“银行向钱庄看齐,钱庄向赌场看齐。”

  记者走访调查显示,2008年经济危机之时,温州民间贷款月息曾到过三四分,彼时已被认为惊人,但目前只是集资成本线,而贷款普遍已达七八分之水平,亦即平均年利率10%,最高一到两毛。即便如此,高利贷都不容易。

  据上述圈内人士透露,不久前一家福建地产商到温州借钱,位于福州商业中心评估2.6个亿的商业地产项目,融资6000万,给月息三分都拿不到钱。因为温州人认为商业地产周期太长。

  “混乱问题一触即发。”张初说,“最近规模上亿的钱庄跑路的我都听说有好几家,关键是它会引起连锁反应。”

  温州生态:钱庄引领下的金融体系

  如果不是其中的大部分的信用社在1998年被强制收编为政府控股的温州市商业银行(今温州银行),历史可能是另一个样子。从那一刻开始,温州金融分裂为银行体系和地下钱庄的体制外体系。

  “大量民间资本在体外循环,表明当地银行系统不适应资金优化配置。”温州市发改委外资处副处长张天长指出。

  在一位银行业高管看来,温州银行的组建是温州金融创新的一个句号。与隔壁的台州银行不同,温州银行为政府主导,走上了跟全国绝大多数城商行一样的套路。

  实践表明,草根生存仍远远盖过体内循环。以温州瑞安为例,“现有几百家担保公司,但只有30家是有牌照,很多是自发组织。租一个办公室而已,但是‘挂羊头卖狗肉’”。温州市政协委员胡奎律师说。

  在号称温州民间融资大本营的财富中心大厦,记者发现了1/3都是投资公司,偌大办公室人员寥寥,这些地下钱庄虽然形似空壳,但其流程甚至和银行贷款程序一样正规。“甚至合同都做得和银行的没多大差别。不同的方式有不同的借款理由,借款人以投资房地产等各种各样的名目来进行利益的诱导。”胡奎说。

  “温州人信用好,否则这个体系早就覆灭了”,张初说,“民间融资和抱团作战互为促进,催生了很多的金融模式,其创造力是银行没法比的。”

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