业内人士表示，虽然租房压力要明显小于购房，但当前住房租赁市场很不规范。租客是市场上弱势的一方，即使签订了租房合同，也有不少房东百般刁难，租户的利益得不到有效保护。这成为制约租房市场发展的重要原因。

        此外，房子层层转租、“二房东”赚取差价、“黑中介”骗取中介费等现象也屡见不鲜。前不久，在大连工作的张蔷就遇到了这样的事：就在注册会计师考试的前几天，房东突然说什么也不租房子给她了，一再催她赶快搬走，直接影响了她的工作和备考。

        后来，张蔷仔细打听才知道，她租住的房子是中介公司把房东已经出租的房子加价后转手再租给自己的，如今，房东要收回房子出售，所以才催她搬家。

        我国《合同法》规定，承租人要转租房屋，必须经房主同意。也就是说如果房东不认可，租客与二房东签订的房屋租赁合同就是一份无效合同。加之二房东为了赚取差价往往将房屋改造，租客一旦出现意外，合法权益很难得到保护。受害者最后往往面临二房东逃之夭夭、赔偿无处执行的困境。

        业内人士建议，租客在签合同交房租前，一定要验证房东的“房主”身份，和中介签订正规的合同并要求其开具发票，同时还要留存房东房产证的复印件和中介的联系方式，避免上当受骗。