不过，尽管房子难租，李莹并不悲观。她说，大学生终究要离开校园、走向社会。面对生活，要积极主动、乐观努力，“租房子是大学生毕业新生活的第一步、走向社会的第一课，这种经历肯定是人生的一笔宝贵财富。”

         近日，李莹给记者打来电话，说她和将在南京一起工作的3位同学租到一套70多平方米的两居室，一个月2200元，每人每月承担550元的房租。她估计，毕业初自己每月的收入也就3000元，这样的房租，还能应对。

        今年，各大城市陆续出台新一轮楼市调控措施。一些城市实行房屋限购政策后，房租出现上涨苗头。对此，多位业内人士指出：当前房租价格上涨，主要是通胀预期驱动、租房旺季到来、供应结构性短缺以及中介联手炒作等因素造成的，应该和限购政策关系不大。有专家表示：“限购可能会影响二手房交易，这反而会增加出租房源，对房租价格的影响需要进一步观察。”

        据悉，为稳定租金，一些城市正在研究相关措施，维护租户合法权益。北京市建委主任隋振江介绍，将于4月1日起执行的北京《房地产经纪管理办法》明确指出，房地产经纪机构和房地产经纪人不得随意捏造散布涨价信息、赚取高额租金。

        租房是件苦差事，要有心理准备，更要讲策略

        对很多年轻人来说，租房是件既耗精力又耗体力的苦差事。面对着条件与价格的“两难”，幸运的人能租到称心如意的房子，许多人一波三折也未必如愿。

        想起去年大学毕业时租房子的事，在上海一家化工企业工作的于澜涛还记忆犹新：“真是太幸运了！”

        于澜涛是外地生源，毕业前没时间去上海找房子，只能在上海几所大学BBS的租房版上碰运气，没想到很快就租到了一个单间，精装修、价格低、家电齐全等好处不说，最重要的是离工作单位只有一街之隔，省去了每天上下班的“舟车劳顿”。

       “想租到合适的房子，既要找合格的中介，也应该多关注学校的BBS和网上的信息，毕竟都是刚毕业的学生，大家的眼光和承受能力差不多，这上面的信息最管用。”于澜涛这样总结他的租房经验。

        相比之下，在北京一家银行工作的陈然就没那么幸运了。陈然原本和一位同事一起租住苏州街附近的一家酒店式公寓。可就在前两天，房东却通知她们，因为自己的亲戚要来北京，下个月就不再把房子租给她俩了。

       “眼看房子马上到期，可自己白天要上班，根本没时间。晚上中介也下班了，房东又不愿过来，只能自己干着急。”陈然说。

        房东突然要求收回房子或要求提高房租的情况十分常见。所以，租房时应在合同中和房东明确约定最短出租时间以及违约金，并在合同期满前提早和房东续签合同，这样就能给将来的变故预留充分时间，防止措手不及。

        警惕合同条款不明晰、黑中介、二房东等租房陷阱

        张钊去年从南开大学毕业后留在天津工作，租一套公寓，由于离单位较远，交通不便，最近，张钊想换套房子。

         可就在他向房东提出不再租房后，遇上了麻烦。房东一会儿说是张钊把冰箱弄坏了，要他赔钱；一会儿又拒绝退还他垫付的宽带费。由于当初合同上并没有明确约定这些问题，没有更好的办法，张钊只能自认倒霉。