中信建投认为，保障房的建设将有效对冲商品房投资增速下滑的风险，并将为非金属制品、黑色金属冶炼加工、木材加工、石油加工等行业作出显著的利润贡献。同时，家电和家具行业也将显著受益。

　　“家电行业和房地产行业有一定的相关性，因为在房子建好之后总需要采购家电。但总的来说，和保障房建设最直接相关的还是房地产类公司和建材类公司。”黎雪荣表示。

　　部分房企可获稳定收入

　　去年4月以来，投资者纷纷对地产股“敬而远之”，不少地产股的市盈率已经跌到20倍不到。那么，保障房项目的推进是否能给相关的房地产企业带来新的机会？

　　曹旭特认为，保障房的建设对相关房地产企业会有一定影响，但由于保障房的利润空间较小，且在房企业务中所占比重较小，因此影响程度不大。

　　据了解，开发商参与保障房项目主要有两种形式，一种是商品房中配建保障房，另一种方式是代建，由政府出钱，开发商代建。目前代建成为主要参与形式，企业获得政府给予的一定利润回报。与商品住宅毛利率20%至30%相比，保障房利润率相对较低。

　　“地产股可能很难从这个政策上直接受益。”金元证券分析师汪艳认为。

　　上海证券资深策略分析师蔡钧毅则认为，政府对保障房建设的款项一般在3年内支付完毕，因是政府项目，开发商回款有保证，相对于商品房项目，保障房项目的回款周期并不会因过长而构成财务压力，相反保障房能够成为地产企业稳定的收入来源。

　　“保障房由于项目风险较小等优势，有望成为地产公司稳定的收入来源。”某私募人士也表示。

　　黎雪荣表示：“对于参与保障房项目的房地产企业，可能在获得贷款方面有更多优惠，此外还可以参与以保障房施工工程换土地开发权等。当然，一般是大型国企才有机会参与保障房建设。”

　　大同证券投资顾问付永翀认为，涉及到保障房建设以及城中村改造的房地产企业将从中获益，可以关注涉及此类项目比较多的公司。据了解，相关公司主要有福星股份、云南城投、天房发展、栖霞建设、城投控股等。