和保障房建设最直接相关的当数房地产类和建材类公司;和地产类公司是否受益尚存一定争议不同,市场对于建材行业受益于保障房建设的看法基本一致。而在建材大类中,水泥股最被看好
在今年的“两会”上,“加大保障房建设”是最热点的话题之一。据了解,未来五年,我国将建设保障性安居工程3600万套,覆盖率达到20%。
而在A股市场上,“保障房”概念也成了市场的新宠儿,大有赶超前期高铁、水利等概念的趋势。跟保障房建设相关的不少房地产、建材、水泥、家电等板块上市公司近期都有不错的表现。
“我觉得保障房的建设对于商品房的房价并不会产生太大的影响,对于建材、家电等行业将起到一定的带动作用。”国金证券房地产行业分析师曹旭特在接受第一财经日报《财商》记者采访的时候表示。
地产、建材板块相关性最大
住房和城乡建设部副部长齐骥近日在记者会上透露,今年我国将建设1000万套保障性住房和棚户区改造住房,保障房数量可能将首次超过市场类住房,保障房投资高达1.3万亿元。
所谓保障房,是与商品房相对应的一个概念,是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房,由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。
保障房建设与商品房的一个最大不同点,在于建设过程中,占成本最大的土地由政府无偿划拨。
“保障房主要是提供给那些买不起商品房的人居住,所以我认为它对于商品房市场不会带来太大的影响。”曹旭特认为。