签下买房协议

　　转手就倒卖

　　2008年，阿力向小宝（化名）买下罗源城关的一套商品房。双方签订房屋买卖合同后，阿力拿到了该商品房原有的产权证和钥匙，但他一直不去办房产过户登记手续，想在转手过程中省下交易税费。

　　2009年10月，阿力与阿明一起在罗源城关开了家二手房中介所，还没到工商机关登记就开业了，并把上述房源挂到店门口的公示栏上重点推荐。

　　同月底，大发在中介门口的公示栏上看到这套房源。他很满意，进店与阿力商量买房事宜。阿力把房子的钥匙、与小宝签订的买卖合同等摆出来给大发看，并说这套房子虽未更名，但早已是他的了，如果对方想买随时可过户。大发实地看了几次房子后，就与阿力签订了房屋买卖协议。

　　约定高额违约金

　　还有证明人

　　阿力与大发在协议中约定：这套房子的出让价为55.8万元，分3期给付，第一期于协议签字后付15万元，第二期于15日内付10万元，第三期于双方办理产权证过户后给付30.8万元。阿力应保证该房子权属清楚，没有异议。如因他人对产权有异议，致大发受到经济损失，阿力除退还全部购房款外，还应赔偿房屋总价款20％的经济损失。交易中介费用由阿力负担。

　　在大发的要求下，阿明以中介工作人员的名义在合同上也签了名。合同签订后，大发向阿力支付了前两期购房款25万元，取得了房屋钥匙并进行装修，已花了5927元。

　　阿力大赚了一笔房屋差价，欣喜若狂。谁知好景不长，小宝的妻子找上门，以小宝当初卖房未经她许可为由，强行将这套房子收了回去。