3月7日，“21世纪中国不动产”（即IFM投资有限公司，纽交所代码：CTC.NYSE）公布了2010年第四季度及全年未经审计的财务报告。财报显示，公司2010全年净收入为5.308亿人民币，较2009年的6.517亿元大幅减少。2010财年普通股股东净亏损1.466亿元人民币。
“公司亏损的主要原因是受累楼市调控。去年北京、上海、深圳的二手房销量大幅下降，我们开的部分新店刚好遇上了调控，业绩没有达到预期，反而产生了大量相关费用。” 21世纪中国不动产副总裁Lulu Li在接受《第一财经日报》采访时表示。
上海永庆房屋总经理陈史翎认为，在严厉的楼市调控下，陷入巨亏泥潭的绝非21世纪中国不动产一家。据他观察，上海营业收入排名前十的大型中介公司，不少都在亏损。大型中介面临“大考”。
关门潮将袭来？
持续萎靡的成交量令部分城市的中介面临一场“大考”。数据显示，2010年，上海二手房的成交套数相比2009年被“腰斩”，由约30万套跌至约15万套。
限购令将大量投资客挡在了门外。上海中原地产研究咨询部总监宋会雍告诉本报记者，去年4月“国八条”出台之前，上海二手住宅市场的首次购房者、改善型购房者、投资客比例大致为4：3：3，去年9~10月这一比例调整为4：5：1。今年新“国八条”和房产税出台之后，投资客已基本消失，改善性购房也被抑制，保守估计直接被政策剔除掉的客群占到两三成。
陈史翎分析，在北上广深等地，去年下半年大规模扩张门店的大中介，在今年支付“沉没财务成本”的可能高于去年。春节过后，调控加码、房产税细则的推行、银行加息等诸多市场的利空使得买卖双方陷入观望，而未来一段时间成交量将继续萎缩。
上个月，北京知名地产中介鑫尊置业宣布关闭50家门店，该公司总经理刘军在接受媒体采访时称，一口气关闭50家门店主要是预计今年二手房成交量将缩减30%，硬撑下去只会加大亏损。
上海汉宇地产董事总经理施宏叡预测，如果限购令持续下去，上海中介关门潮将袭来，因为大家都知道这次不是撑一两个月就可以过去的。如果今年的调控不放松，上海可能有三分之一甚至近一半的中介门店歇业。