“工资虽然提高了，但是很多外来务工人员认为还是很难维持他们的生活，这是很多劳动力流失的主要原因。”业内人士表示，不仅生活日用品的成本增加，而且随着福州旧城改造的加快，这些外来务工人员的住房成本增加较多。

　　有人给记者举了个例子，早些年，融侨锦江物业，一个月工资七八百元的保洁员，可以维持他们的生活，工人较为稳定。但是自从福大附近的旧城改造后，这些员工流动性增强。“原来一个月花一两百元租间老房子，但是老房子拆迁后，他们没有能力承租附近的房子，只好离开”。据介绍，现在大部分物业企业都无法为员工提供楼盘附近较为廉价的房子居住。

　　据了解，近几年福州旧城改造加快，很多外来务工人员失去了原来较为廉价的租赁房。业内人士表示，目前这部分外来务工人员住房难以得到保障，又难以申请到廉租房、公租房。近几年，福州大量建设廉租房、公租房，希望政府能考虑在公租房申请上，适当向这些外来服务人员倾斜，提高福州的劳动力竞争优势。

　　□他山之石

　　北京：业主根据服务等级定物业费

　　2010年11月15日，北京市住建委等部门发布《住宅物业服务标准》，业主可根据该标准来与物业公司协商服务内容、测算物业费。该标准分为五个等级，等级越高，物业费越高。具体考评流程包括，建设单位在销售房屋前，或者全体业主在确定物业管理方式前，可根据住宅物业项目实际情况以及业主的需求选定相应的物业服务标准，并委托第三方评估监理机构测算出服务价格。

　　此次发布的《标准》中，物业服务标准分为五级，一级标准为最低标准，每一级标准高于且包含相应低一级的标准。例如，一级至五级标准对垃圾清运车的配置提出了不同要求，四级以上标准要求生活垃圾密闭运输。