中国房价是一本难念的经。

　　房价太高是不争的事实，政府官员都公开表态了。不过，有效、科学的市场调控其实也是考验政府驾权市场经济运行的能力，因此，我以为房价可以调控，不可以计划手段限价。

　　当前房地产市场的主要问题在于货币流动性大，通胀预期强烈。因此，即使进行价格干预，其效果也十分有限。在“上有政策，下有对策”的情况下，房地产调控如何落实，还真是一个值得研究的问题。

　　我是不太赞成用计划经济手段调控房价的。为避免“泡泡”要破，可能导致一发不可收拾，发改委又要出来保护物价了。价格主管部门将可对房价进行直接行政调控。该办法的核心内容包括当房价出现较大幅度上涨时，经省级人民政府同意，省级物价部门有权直接出手限制商品房销售价格，如直接限制利润水平、直接限定销售价格等。

　　试想，假设现在政府出来控制房价过渡上涨，但同时又是对房价已过渡上涨部分的确认，就象两个人打架一样，中间人在快打完的时候出来拦架，挨打的已被打了，打人的已达到了目的，中间人说了就这样算了，以后不要再打了，这样对被打人公平吗？非也。

　　不过，新举措有法可依，因为按现行《价格法》，价格部门采取上述措施完全可以做到有法可依。《价格法》规定有五类商品和服务价格可实行政府指导价或政府定价，其中有三项分别为：一是与国民经济发展和人民生活关系重大的极少数商品价格；二是资源稀缺的少数商品价格；三是自然垄断经营的商品价格。结合现实情况，于是，他们会把普通商品房价格回归到房改之前的“政府定价”想法。地方政府也已在尝试，《深圳市房地产市场监管办法》中就明确规定：房地产市场价格总水平出现剧烈波动等异常状态的，价格综合管理部门可会同有关部门对相关房地产开发企业，采取公告、会议、书面通知、约谈等方式给予提醒告诫，对违反价格法律法规的，由价格监督执法部门依法处罚。

　　不过，新举措在我看来难度大。物价部门是否有能耐“限”得住疯狂的房价？现实告诉我们很难。此举恐会遭遇强大阻力：一是因为地方政府的政绩和财政诱惑；二是房企对整个经济的支柱作用，如果一旦破灭，将可能引发一系列危机，这也是高层和地方都不愿看到的。因此，要解决房价增长过快的问题，根本途径一是增加供应；二是通过信贷控制流入楼市的资金，降低楼市的需求，通过物价部门来控制房价，只是治标不治本。看一看2003年以来，我们的系列调控政策年年出，房价为何越调越涨就知道了。