提高行业准入门槛

        实行经纪机构备案

        笔者近日走访了解到，伴随着我市房地产市场的快速发展，房地产经纪市场也迅速庞大，在一定程度上为管理带来了困难。行业准入门槛低是如今房地产经纪领域不争的事实，许多中介公司只有一张桌子、一个人便开了张，根本没有执业资格，从业人员更是没有受过正规的职业教育，素质较低。

        针对这样的现象，《办法》做出规定，国家对房地产经纪人员实行职业资格制度，纳入全国专业技术人员职业资格制度统一规划和管理，并对房地产经纪人与房地产经纪人协理的考试制度作出了规定。

        “严格执业资格对于规范房地产经纪行为来说非常重要，九鼎目前的主要工作人员都是持证上岗的，辅助工作人员也都经过相关的培训。”九鼎经纪总经理阮灵军说。

        由于制度和管理上的漏洞，很多在硬件条件或软件方面不符合标准的房地产中介经纪机构并没有到建设主管部门登记备案，而是仅仅取得了营业执照后便开始运营。这样的不规范中介通常存在信用问题，相关的手续也不健全，消费者去违法中介买卖房屋或者租赁房屋可能会受到财产损失，也会为自身的维权带来困难。

        对此，《办法》要求，房地产经纪机构及其分支机构应当自领到营业执照之日起30日内，到所在直辖市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理备案，主管部门应将房地产经纪机构及其分支机构的备案信息向社会公示。

        “《办法》的这条规定对房地产经纪行为规范化有好处，实行机构备案能够提高房地产经纪公司的准入门槛，从而肃清台州的房地产经纪市场。”台州市房地产业协会秘书长沈宏罗表示。