房价将松动?

        面对“厦八条”出台后一些楼盘打出的低价广告，一些准备购房者兴奋起来。然而，据与厦门各大房企有业务往来的广告经理sammy透露，目前还没有听说哪个楼盘有明显的降价幅度。她认为，新政的威力不会那么快显现出来，“不过，最近开发商们都不约而同地下调了年度营销目标和广告投放额度。”

        特房集团营销部经理卢益光表示，在严厉的“限购令”下，住宅需求将会减少，在接下来的推广中，特房集团将采取一些促销手段，但力度不会太大，新项目的定价也不会有太大改变。禹洲地产营销总经理陈赛红岁表示将根据市场新变化，采取灵活多变的营销策略，但对降价并不提及。

         记者了解到，对于“厦八条”对厦门房价影响几何，业界看法不一。“厦门的房子有近六成是被外地人买走。如今限购令限制了投资客及外地人，限期内交易量会逐步下滑。”业内人士认为，厦门房价会保持平稳态势，下跌的可能性不大，但也不会出现快速上涨的情况。

        蓝火置业研展部总监曾剑平则称，今年的客观形势有别于2008年，后者受金融危机影响，不仅开发商资金链脆弱，购房者也普遍缺乏购买力;目前则是有购买力却受制于政策“被持币待购”，这便意味着即使开发商主动降价，真正能够同时符合各种允许买房的条件又愿意出手的，实际上是少之又少，因此，降价也无法“救市”。在供求被切断的市场下，楼市各方只能静观其变。他预计，今年***月份，后市应该会趋向明朗。

        厦门某知名房产评论员有着类似的观点。他认为，调控政策千万条，要降房价只看一条：有没有动到开发商资金链。只要开发商资金链不出问题，多数开发商不会主动降价销售。就目前情况来看，大型房企资金充裕，开发商暂无降价售房回笼资金的压力，多数开发商资金能维持半年。半年后，随着银根收紧及政策的叠加效应，可能出现中歇发商主动降价的局面。