政府加强保障房用地供应 榕开发商“被保障”

　　2011年2月17日，福州市国土资源管理工作会议上提出，2011年福州市将确保保障性住房、棚户区改造和中小套型普通商品住房建设用地不低于住房建设用地供应总量的70%。另外，记者了解到，自3月15日起，我省房地产开发项目土地出让都要按比例配建公租房，年度出让的新增商品住宅建设用地，按照住宅建筑面积不低于10%的比例配建公租房，棚户区改造项目，扣去拆迁安置房之后，按照不低于5%的比例配建公租房（廉租房）。

　　从近两年福州市国土资源局推出的地块情况来看，均加大了对保障房建设的比例。

　　2010年2月4日，福州市白马路东侧地块和王庄地块，分别被深圳万科和江西正荣集团拿下，万科必须在该地块内提供27.27万平方米安置房，其中50平方米以下的廉租房共计2700平方米。而王庄地块涉及王庄危旧房改造，江西正荣集团需向晋安区提供55.83万平方米的就地安置房。

　　2010年9月2日，保利地产全资子公司广州金地拿下福州二化地块，总面积319.6亩，根据条约需建设30000平方米大约500套的经济租赁房。

　　2010年11月2日，世纪金源集团摘得林浦二期地块，共289.21亩，根据约定，世纪金源在此地块的商业建筑面积不得超过10万平方米，需建设200套公共租赁房。

　　就在今年的2月10日，阳光城集团以30.5亿元拿下光明港以南、鳌峰路以北213.93亩地块，要求代建500套公共租赁房；中庚集团与北京首开集团联合体以23亿元拿下福州化工路南侧地块，共181亩，根据公告也必须代建500套公共租赁房。

　　2月28日，福州市国土资源局发布2011年第5次土地出让公告，这次出让的2011-12号地块位于鼓楼区华屏路西侧，龙峰里山头角，面积30.41亩，要求地块竞得者应建设5.653万平方米安置房，安置房回购价按7067元/平方米计算。

　　这些举措都进一步表明了福州市政府正在严格执行保障房建设的要求。但记者在采访的过程中了解到，福州开发商介入保障房市场更多的只是在政府规定条件下“被动接受”。 

　　“从福州目前的情况看，政府在公开出让的地块中规定了建设保障房的比例，这些保障性住房是作为拍地的限定条件，要求拍地开发商完成的，这样的卖地模式，要求开发商必须承担建设保障房的任务，像世欧、金源、中庚拿的几个地块涉及保障房建设，更多的是因为政府在用地规划里做了明确要求。”陈晶指出。