空白合同漏洞

　　作为风波发源地的深圳，深圳银监局3月1日向记者介绍处理进展称，在2月22日以后的短短2天时间内，各相关银行已主动与500多名涉及房贷纠纷的客户进行一一的沟通解释，对符合要求的部分贷款客户也作出了放款安排。

　　对比观察广东、深圳、青岛三地的房贷处理可知，房贷流程的规范与否，成为纠纷能否顺利解决的关键。

　　青岛多名客户告诉记者，其与银行办理房贷手续时较为规范，银行不会要求客户签署空白合同，利率也是书面约定在正规书面合同里，具有法律效力，银行也不敢随意反悔。

　　而广东和深圳多名客户反映，过户后他们到银行签合同时大都签的是空白合同，签了姓名和日期，有的连日期都没填，这就给银行留下“口实”。一名客户说，“银行的理由是，合同需要打印字体，除了姓名日期，其他空白处不能手写，放款后银行会给客户正式的借款合同”。

　　“事实上，空白合同是广东多家商业银行数年来形成的行业潜规则 ，可谓是恶性竞争所致。”深圳一银行个贷人士坦承。近年来，深圳乃至广东各城市，进驻的商业银行机构越来越多，竞争也日益激烈。为了多拉客户，多家银行简化房贷流程和手续，“先出合同再审批”做法在业内通行，而从规范性看，本应是银行先审批完毕，再与客户签订合同。