里因

　　调控“大浪淘沙” 求贤“有备无患”

　　如果说“表因”还只是开发商因储地和项目太多、自身发展太快造成的“幸福烦恼”，那么“里因”恐怕才是大家真正犯愁的原因——那便是楼市深度调控。

　　谁都知道，房地产营销分为“顺境营销”与“逆境营销”，当前限贷、限购等调控手段无疑让楼市进入了“逆境营销”阶段，在地产公司要保障自身效益的情况下，如2009年楼市“躺着赚钱”的“顺境营销”已一去不返。

　　“乱世出英雄，乱世更盼英雄”，这是世道不变的法则“2009年的楼市火爆让大家多少有些麻痹，但现在的市场状况，也令人们对什么是营销，如何营销重新重视起来。”心家泊营销总监邱公浩说道，2010年的市场总体还是较为平稳上升的，真正的考验应该是从今年开始，所以也要加大人力资源储备，以防人才断档。

　　情况也的确如此，郑经理表示，一直以来，福州市场虽然有波动，但相对全国楼市来说还是处于稳定上升期，在这种。情况下，优秀人才其实十分有限，大家对中层骨干都十分重视，一有合适人选抢之不及，尤其当下正值用人之际，对人才的要求和渴求就更迫切。

　　“不仅如此，相信有实力做大的地产企业也加快了自身人才体系的构建和人才梯队的建设，原来的房地产给人的感觉是谁有钱都可以做，现在要求的是‘高精尖’端人才，对专业型和综合型的人才要，求更为凸显，”李俊君补充道。

　　记者的话：江湖也需中流砥柱

　　业内人士习惯把地产界称之为“江湖”，既然是江湖，在道上“行走”的人自然是“居无定所”，于是，四处抢人、“挖墙脚”也是司空见惯之事。

　　不过，在这江湖浪涛翻滚之时，船上的水手们若仍四处游走，显然对船体本身的操控造成不良影响，若是舵手更迭，后果更不堪设想。

　　所以，真正沉下心来经营地产的开发商，必然将人才战当成“持久战”来长期准备，构建公司内部的人才梯队，增强员工的忠诚度，培养一支善打“硬仗”的“嫡系部队”，这是真正负责任的开发商所应做之事，事实上国内的地产巨头早已将人才培养当作头等大事。

　　当前福州不少开发商显然也意识到了这点，在一面从社会集纳有经验的人才时，也注意培养自己的“雏鹰”，当然这需要时间，但这绝对值得。

　　因为江湖也需要中流砥柱。