此外，还有一点值得注意，“除了满足刚性需求之外近期福州市场上推出迷你小户型项目的楼盘都并非位于市区范围，而是地处不限购的八县区域，这也是在一定程度上迎合投资需求。”

　　中原地产福建分公司营销总监翁闽伟称，一些有投，资需求的购房者在福州市中心受到了限购政策影响，购房门槛提高。而这些不限购的小户型项目推出 使，得投资有了新去处。“由于小户型的总价低，因此其投资门槛相对不高，风险也有限，比起大户型来说，机会成本也相对少。即便出现比较大的动荡和意外，亏损也相对较少。今后出租和出售也便利。而随着福州城市的扩容，未来福州周边发展也被看好，投资回报可以预期。”

　　□记者的话

　　调控之下，现金为王

　　2月8日晚，中国人民银行决定自2月9日起上调金融机构一年期存贷款基准利率0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率相应调整。这是央行今年以来首次上调利率，也是继去年10月和12月以后，第三次上调利率。除了利率调整外，春节前国务院公布的八条最新的楼市调控政策，也给本来就处于迷茫期的福州楼市，带来了更多的观望情绪。

　　由于购房者成本增加，会有相当一部分人暂停购房计划，而还贷利息增加则让部分购房者产生更浓的观望情绪。对开发商而言，资金压力也随之增加，曾经“土地为王”的策略在淡市之下正逐步向“现金为王”转移。如何加快周转以应对行业调整，成为开发商们所面临的共同考验。在此时机，推出低首付、低月供、低总价的迷你小户型，同样也是开发商加快开发周期和资金回笼的好策略。毕竟，淡市之下，现金为王。