【延伸阅读】

        公积金房贷

        今起执行新规

　　1月18日公布的《泉州市人民政府办公室关于贯彻落实住房和城乡建设部等四部委规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》规定，今天（即3月1日）起，公积金贷款执行新规。

        首套90平方米以上

        首付提至30%

　　据悉，此前公积金贷款对首套、第二套房并没有明确界定，对申请公积金贷款的住房面积也没有细分。而新规则在这些方面做了细化。

　　“此前只要购房者还完第一套房子的公积金贷款，他再次申请公积金贷款时还是执行一样的政策。”某银行泉州泉秀支行副行长叶先生说，根据今日开始执行的新规，申请公积金贷款将和申请商业住房贷款一样有明显的首套、第二套房界限；除了首套90平方米以上的房子首付提至30%外[90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20%]，第二套公积金贷款的首付也全面提升，不得低于50%。

　　以购买一套70万元、90平方米的第二套房子为例，首付款需比以前提升30%，即要多准备21万元首付款。

        第二套利率

         最少上浮10%

　　第二套公积金贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍，即相对此前上调10%。如果购房者申请第二套贷款30万元，分15年返还，采用等额本息还款（即每月所还的本金与利息总和固定不变），按目前的公积金贷款基准利率4.5%，他每个月需还款2294.98元，但从今天起他每个月需还款约2364.57元，每月需多还69.59元。

        非改善型住房

        无法申请公积金

　　业内人士指出，这个新规的另一重点是限制非改善型第二套公积金贷款。新规规定，购房者在泉州已购买非普通住房或现有住房面积超过144平方米（不含）以上，再次购买第二套住房的，认定为非改善型住房。而非改善型住房从今天开始将无法获得贷款。
　　“也就是说，如果购房者已经有一套144平方米以上的房子，那么他就无法再利用公积金进行贷款。或者如果他要买的第二套房子面积也在144平方米以上，那么这套房子也无法申请公积金贷款。”