“市场的反应已经传达出一个信息。”肖少锋认为，那就是：楼市的暴利时代将要结束。而对待不动产，与其将其作为一种投资品，不如作为一种保值品。

　　他表示，今年21世纪不动产将主力发展户型不大、价格不贵的中小型房源，主要服务首次购房，且不得不购房的“刚性需求”群体。而且，业内不少大公司也都做出了类似的选择。

　　中介行业竞争加剧 宜留意房源真实性

　　“春节前的高度扩张，遇到了年后的市场急剧降温，必然导致一个现象，那就是行业竞争加剧。”福建地产专家刘福泉告诉记者，为了抢到单子，一些中介会“主动忽视”对交易合同的风险审查。也就是说，一些原本在交易上存在问题的房源，在这一阶段可能进入市场。

　　“有些房子事实上是不能在市场上流通的，如未到年限的经济适用房；有些房子在流通的过程中，可能产生更多的税费，如土地转让费；有些房子看似没有问题，但在交易过程中遇到新政策出台，如节前出台的‘二手房不满五年按全额征收营业税’政策，也有可能出现计划外的税费支出。”刘福泉表示，对于这些存在风险的房源，一个有效的合同审查机制应该能够及时制止签约，或告知消费者。

　　“品牌中介应该做的，就是在这样的时候，仍然坚持告诉消费者什么房子能买，什么不能买。”刘福泉表示，由于楼市处于密集调控期，购房者和售房者都不可能对所有政策了如指掌。而中介就应该在此时负责提醒双方，并对房源进行有效审查。他还提醒消费者，遇到一些低于常态价格的房子，别贪便宜，务必要确认房产本身没有问题，才可交易。